2023.01.24ビル管理会社さま、不動産オーナーさまが気を付けたい給排水のこと
ビル管理会社さま、不動産オーナーさまが気にされるのは、ビル・マンションの内装や外観になりますが、トラブルが起きるとダメージを受けるのが給排水管です。普段見えないからこそしっかりと点検・診断が必要です。
給排水管の点検・診断が必要な理由
給排水設備の劣化は、必ずしも目視だけで確認できるわけではありません。内装や外装の目に見える部分が気になるのは当然ですが、目で確認できない配管内部の劣化の把握は重要です。配管の破損や腐食・詰まりは、見えないところで進行していきます。
給排水管にトラブルが起きると、キッチン・洗面台・お風呂・トイレと日常生活に支障が起き、住民の方からの不満や対応の遅さにより退去につながってしまったり、点検よりも高額な修理代金がかかる可能性もあります。
配管の劣化はひとつづつ異なるので、正確に状態を診断しなければなりません。
給排水管の点検・診断について
実際に給排水管の点検・診断をどのように行なっているかをご紹介します。
流れ
（１）まずはトラブルが起きていないか起きそうではないか、水漏れや臭いの有無、通水状況の確認を行います。
（２）内視鏡を用いて配管内部の確認をします。内視鏡を用いることで配管の奥まで確認し、劣化のレベルや汚れの付着度度合いを確認します。
このデータは記録していきます。
（３）診断結果のご報告をします。記録した写真とともに報告書をお作りしてご報告させていただきます。
この際に不明点やお困りのことをご相談していただけます。
また、問題が見受けられる場合は修繕などのお見積もりもご提案いたします。
お立ち合いについて
水道業者を装った詐欺が不安、点検・診断がちゃんとされているか不安という場合はお立ち合いも可能です。
また、お持ちの不動産の現状がよくわかる点検・診断になっておりますのでお立ち合いするのがおすすめです。
中嶋設備は水道局指定工事店、横浜・藤沢・川崎市の指定給排水装置工事事業者のため安心してお任せいただけます。
所要時間
給排水管の点検・診断に必要な時間は40分から60分と１回につき１時間未満で終わることが多いのでご負担になりにくいです。
この点検にて問題や危険な汚れを発見できればトラブルが起きる前に対処することができ、トラブルが起きてしまった後に修繕や洗浄を行う場合よりも費用が安く済みますし、住民の方からの不満の声やお叱りの声が少なくなります。
給排水管の点検・診断は中嶋設備へ
給排水管の点検・診断を行う際は排水管に詳しい指定給排水装置工事事業者に依頼するのが最も安全でおすすめです。
中嶋設備は横浜・藤沢・川崎市の指定給排水装置工事事業者であるため安心してお任せいただけます。
また、主に建設現場での水道設備工事一式を請け負っており、新築戸建て・集合住宅・リフォーム ・テナント・工場やプラントなど事業用物件にいたる多種多様な現場での施工実績が豊富で、給排水設備工事のみならず空調設備工事・換気設備工事・消防設備工事といった水道設備関連工事も行なっているため、水道設備を熟知している会社です。
事業用物件の給排水管の点検・診断は中嶋設備にお任せください。
事業用物件によって当日の流れや費用などが変化いたしますので、まずはお問い合わせをお願いいたします。
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